《美萍商铺租赁管理系统》适用于商业街,MALL,商业城 等商业物业的商铺租赁和收费管理

美萍商铺租赁管理系统

功能强大,流程清晰,支持internet,集团总部可以监控每个商业物业项目的业务运作

《美萍商铺租赁管理系统》适用于商业街,MALL,商业城 等商业物业的商铺租赁和收费管理。

系统特色
囊括物业、租务、合同、客户、招商、工程、装修、设备、车辆、消防、保安、清洁、绿化、综合事件、综合服务、投诉受理、违章管理、客户文档、客户证件、客户成员、客户需求、客户事件、行政人事、财务等模块,涵盖了商业物业运作管理的全部业务环节;功能强大,流程清晰,支持internet,集团总部可以监控每个商业物业项目的业务运作。

功能模块
物业综合管理

物业档案:物业及其相关资料构成系统的物业档案:包括物业单位、面积、用途、楼层、业主、租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格、水电表、附属设施、公共设施、公共设备。
工程管理、招商管理、设备管理、车辆管理、消防管理、保安管理、清洁管理、绿化管理、综合事件。所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

客户资源管理

客户资料:客户名称、电话、地址、电邮、证件、类别、经营范围、商品资料等;
客户成员:客户成员记录管理;
客户证件:客户证件的审理、颁发;
发放通知:缴费通知,续约通知,退租通知,停电通知等;
综合服务:申请广告,申请维修,申请运输,申请清洁,申请保安,申请建账,申请代缴费;
投诉管理:投诉对象,投诉内容,投诉受理,处理情况,意见反馈。
违章管理:违章内容,处理情况,意见反馈。
客户事件:客户对象,事件内容,审核记录。
经营考察:经营规模、营业考勤,奖惩记录,资信优劣;
所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

智能租务管理

合同管理:输入合同中规定的各个项目,生成合同文本、每期费用价格表,保存后成为一份完整的合同档案。
合同预签:预定物业、预备合同、审批执行,启用生效。
合同延期:修改合同结束日期,其他内容保持不变。
合同过户:将原合同退租,并退回保证金,原合同中止;
合同调价:按指定的收费项目和调整方式,对合同尚未执行的租赁期间费用价格进行调整,以适应市场的发展变化。
合同终止:商城和商户之间的契约终止,商户撤场,公司收回物业。
整个合同管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

财务综合管理

费用项目:自由定义任意收费项目,按业务类别进行智能分类;
费用设置:按实际业务需要,智能设置费用计算生成方式,定期、不定期的自动生成,智能设置分摊费用;
费用产生方式:批量生成、手工录入等方式产生应收费;
费用收取:收取指定客户的应缴费用,单个或批量收取,银行代扣,预付费冲缴;
滞纳金:自动计算滞纳金,滞纳金减免;
票据凭证:以多种格式打印输出收费票据并汇总票据。

标签: MALL, 商业街, 商业城, 商业物业, 商铺租赁和收费

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