基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统,支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务

基于对房地产行业租赁经营管理信息化发展趋势的理解,美萍研发了基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统,支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务。能够充分满足广大房地产企业对于租前房源、定价、商机管理,租中的租房申请、租赁合同管理、租金费用管理以及租后装修管理、住户管理、客户服务等租后服务,贯串整个租赁的全生命周期,提供一套完整的解决方案,帮助广大的房地产企业实现精细化管理,全面提升企业的经营业绩。同时为租户提供极致租客APP,实现租户网上签约、网上缴费、物业服务等一站式服务的便捷体验,提高客户体验、客户满意度。

公寓租赁
针对公寓租赁存在的合租房源管理复杂、费用计算复杂、出租人员变化频繁等问题,极致租赁经营管理系统通过房间细化管理,支持公寓子房间、床位出租管理。自定义收费计算公式以及分摊比例解决合租租金、水电分摊问题。软件+硬件模式集中管控人员出入,杜绝租户人员跟换频繁、出入人员繁杂的安全隐患。
写字楼租赁
租户看房阶段通过合理商机分配避免商机浪费、严格商机权限管控避免商机外泄、实时商机跟进提升商机的签约率。租户入住后可视化展示项目情况包含租赁状况、客户信息、欠款信息等内容,实时掌握全楼的运营状态。对于到期租户提前预警业务人员,跟进租户是否续约,对即将空置的房源提前着手招商工作。迁出客户数据、信息、合同及相关文件永久留存,随时回顾该客户看房、谈判、入驻、迁出过程中的各种信息变化。全部信息可以一键导出为excel。

商业租赁
租赁合同管理满足商业租赁过程中各种复杂的业务情况,包括管理保证金、设定合同免租期、实现合同金额按周期按比例递增,以及不规则的不同时间段合同金额不一致等各种复杂情况的处理。通过装修申请、装修巡检、装修验收管理,对在租房源的装修过程进行管理监控,规范装修工作的开展。通过房源的合并、拆分功能以及租赁合同灵活的变更功能实现商用租赁商铺多变的业务管理。楼层商品分布以及商城经营数据分析报表,为商城的运营提供强有力的支撑,提升客流和销售额,进而提升整体盈利水平。
园区租赁
引入“招商漏斗”,管控营销费效,提升签约率,解决园区招商难问题。以互联网、移动互联网为媒介,建立统一的对外门户平台,为园区企业、用户、社会公众提供更加便捷的服务,打造具有特色的“互联网+”的综合性平台。结合入口数据、园区业务数据、增值服务数据等综合分析,指导产业园区重新定位、优化升级,实现产业园区收益最大化、提升客户满意度、提升品牌价值,打造数字化园区。

标签: 公寓, 写字楼, 园区, 商业

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